Условия получения кредита на загородную недвижимость в Сбербанке

Жители мегаполисов при первой же возможности стремятся уехать подальше от городской суматохи. Загородный дом или дача — идеальное место для отдыха. Однако такая отдушина стоит не дешево. Впрочем, не обязательно годами копить на дачу. Кредит на загородную недвижимость в Сбербанке позволит наслаждаться покупкой не зависимо от финансовых обстоятельств.

Основные плюсы

Данный тип кредита имеет несколько плюсов:

  • Выгодные ставки — от 11,75%, зависимо от размера первого взноса и кредитного срока.
  • Индивидуальный подход в рассмотрении каждой заявки.
  • Отсутствие каких-либо комиссий за получение кредита.
  • Особые условия для клиентов, которые получают зарплату на карточку «Сбербанка». Так, их ставка по кредиту на 0,5% ниже, чем у других заявителей.
  • Можно увеличить сумму займа за счет привлечения созаемщиков.
  • Возможность оформления кредитной карты. Клиент может взять карту с установленным лимитом до 150 000 руб. либо персонализированную кредитку с лимитной суммой до 200 000 руб.

К тому же, ипотека на дачу в Сбербанке оформляется достаточно быстро. Работники банка рассматривают заявку за 2- 5 дней. В случае позитивного решения сумма залога выдается клиенту единовременно или частями.

Кредит предоставляется сроком от 1 года до 30 лет. Для первого взноса достаточно 25% от общей суммы залога, которая составляет минимум 300 000 руб.

Кому выдают заем?

Ипотечный кредит выдается Сбербанком для следующих целей:

  • покупка дачи и других построек потребительского характера;
  • покупка земельного участка;
  • строительство дачного или садового домика на личном земельном участке.

Перед подачей заявления в отделение банка стоит ознакомиться, кто может получить ипотеку на загородную недвижимость в Сбербанке. К претендентам есть несколько требований:

  1. Заявитель не может быть младше 21 года.
  2. На момент погашения кредита заемщику должно быть не более 75 лет.
  3. Претендент на ипотеку должен иметь стаж на нынешнем месте работы минимум пол года, а также общий рабочий стаж не меньше 1 года. К слову, на существующих клиентов Сбербанка такие требования не распространяются.
  4. Заявить должен иметь российской гражданство.

Чтобы получить одобрение банка, кредитуемый предоставляет свое движимое или недвижимое имущество в залог. Также может понадобиться поручительство физического лица.

Получение кредита на дачу в Сбербанке

Созаемщиком может быть не более 3 физлиц. Их доход учитывается, если необходим максимальный размер кредита.

Какие документы понадобятся?

Ипотека на загородную недвижимость в Сбербанке условия выполнить не сложно. Для составления заявки достаточно собрать определенный перечень документов:

  1. анкета-заявление претендента;
  2. паспорт заемщика и созаемщиков;
  3. заявление залогодателя юрлица;
  4. справка, подтверждающая доходы кредитуемого (не требуется клиентам, которые получают зарплату на карточку Сбербанка);
  5. свидетельства по залогу (если для кредитных средств предоставляется залог на другую недвижимость).

После подтверждения заявки банковский сотрудник может потребовать дополнительные документы:

  • справка, которая подтверждает наличие первого взноса;
  • документы на кредитуемое помещение или участок (можно предоставить не позже, чем 90 дней со дня одобрения ипотеки).

Чтобы правильно оформить залог, нужно придерживаться алгоритма действий:

  1. подать первоначальный набор документов в ближайшее отделение банка;
  2. дождаться одобрения Сбербанка;
  3. выбрать объект для покупки;
  4. предоставить документы по дому или земле;
  5. подписать договор на кредит;
  6. подтвердить свои права на недвижимость в Росреестре;
  7. получить залоговые деньги.

Обслуживание ипотеки

Сбербанк кредит загородная недвижимость имеет следующие условия пользования:

  1. Задолженность погашается ежемесячно равными частями;
  2. Максимальная сумма залога не должна быть выше, чем меньшая из величин:
  • 75% от договорной цены кредитуемой недвижимости;
  • 75% от оценочной цены кредитуемого или залогового имущества.
  1. За просрочку по оплате предполагается неустойка в размере 20% от просроченной суммы;
  2. Есть возможность досрочного погашения ипотеки без дополнительной платы.

Дополнительные возможности

Каждый владелец ипотеки на недвижимость может воспользоваться дополнительными преимуществами:

  • Использование индивидуальных сейфов банка. Если клиент сохраняет кредитные средства для купли-продажи в Сбербанке, он не предоставляет какое-либо дополнительное обеспечение по кредиту на время оформления загородного имущества в залог.
  • Отсрочка на оплату. Можно отложить погашение долга или увеличить период для погашения кредита до 2 лет. Для этого нужно показать банковским работникам документы, которые подтверждают удорожание строительства дома, купленного за кредитные средства.

Итак, ипотека Сбербанка на загородную недвижимость имеет оптимальные условия пользования. Она доступна практически всем платежеспособным гражданам России. Однако любые просрочки по выплате долга значительно ударят по карману кредитуемого. Потому, если возникли финансовые трудности с оплатой, лучше воспользоваться дополнительными возможностями по кредиту.