Заем под залог недвижимости

В каких случаях берут заем под залог недвижимости

Возможно, каждый человек в своей жизни хотя бы один раз обращался в банк для оформления кредита. Нередко, рассчитывая на получение крупной денежной суммы, получал одобрение на гораздо меньшую сумму. В некоторых случаях повысить шанс на получение нужной суммы в банке может оформление займа под залог имеющейся недвижимости.

Деньги под залог недвижимости

По своей сути займ под залог недвижимости это тот же самый обычный кредит, но в этом случае гарантом вашей добросовестной оплаты является принадлежащее вам имущество. Если заемщик осуществляет платежи в соответствии с условиями договора и погашает полученные денежные средства полностью, заложенное имущество остается в его собственности. В противном случае права собственности на заложенную недвижимость переходят к кредитной организации.

Наиболее охотно под залог банки принимают жилые помещения, гаражи и любые виды транспортных средств, то есть то имущество, которое можно легко и быстро реализовать в случаях перехода прав собственности на них к банку. Ювелирные изделия и антиквариат не могут выступать в качестве залога, так как их быстрая реализация может вызвать затруднения.

Депозитарные счета и пакеты ценных бумаг особой популярностью не пользуются и плохо реализовываются, поэтому если они выступают в качестве залога, процентная ставка по кредиту будет довольно высокой. Наиболее выгодные условия предлагаются тем клиентам, которые в качестве залога указывают ликвидное недвижимое имущество или транспортные средства.

Сотрудники банков рекомендуют такой вид кредита в тех случаях, когда клиенту нужна большая сумма денег, например на покупку жилья или автомобиля. Таким видом кредита можно воспользоваться для оплаты отдыха, обучения, лечебных процедур, осуществления ремонта или покупку строительных материалов, но условия оплаты кредита будут уже другими. Банк вправе потребовать залог недвижимости и в тех случаях, когда кредитная история клиента омрачена недобросовестным исполнением взятых на себя обязательств.

Для оформления займа под залог недвижимого имущества, клиент обращается в банк с тем пакетом документов, который определен банком для таких кредитов. Обязательно кредитуемое лицо должно предоставить паспорт. При заполнении анкеты клиент указывает номера телефонов родственников и знакомых, которые могут подтвердить вашу личность, и другие сведения нужные сотрудникам банка. Фотографирование клиента является необходимой процедурой. Если кредит оформляется в одном из отделений банка, запрос о разрешении выплаты направляется в главный офис. Получив положительное решение, нужно провести независимую оценку предоставляемого клиентом имущества. Имущество, оставляемое в залог банку, должно быть застраховано и его цена должна превышать сумму кредита. Условия получения и выплаты кредита фиксируются в договоре.
Оформление займа под залог недвижимости является сложной и долгой процедурой, поэтому для снижения собственного риска и времени оформления следует обратиться к специальному брокеру и внимательно прочитать условия договора.

Полезные ссылки:

  1. Сбербанк онлайн личный кабинет подключить мобильный банк
  2. Карта Виза аэрофлот Сбербанк
  3. Оплата по штрих коду квитанций сбербанк онлайн
Оцените, пожалуйста, статью: